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Exclusivité
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Strasbourg (67100)
3 pièces - 64 m²

STRABOURG NEUHOF VILLAGE RESIDENTIEL Superbe appartement 3 pièces de 64 m² en rez de jardin DE 81 M² Garage

205 000 €
Ref : 312
A propos de ce bien

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ NSG IMMOBILIER

Idéalement situé au Neuhof quartier résidentiel et très calme, rue des Chanoines Lux en impasse , rare à la vente ce lumineux appartement de 3 pièces de 64m² vous séduira grâce à son jardinde 81 M² et sa spacieuse terrassse carrelée offrant une double exposition dans une belle résidence "Le parvis réalisé par Nexity " en 2012.

Vous disposez d'un grand séjour donnant sur une cuisine équipee, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé et vasque.

Un garage fermé en sous sol complète ce bien rare à la vente .

Vous apprécierez l'agencement et le fort potentiel du logement qui offre une magnifique luminosité.

Vous profiterez de son spacieux jardin avec un abris.

Localisation idéale, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, accés autoroute , à proximité de Kehl .

Cet appartement offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité gâce à sa proximité de la forêt du Neuhof et du lac du Baggersee.

Saisissez cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Petits travaux de rafraichissements à prévoir ( Peinture murs plafonds, salle de bains et cuisine)

Chaudière indiviuelle gaz

Entrée par rue des Chanoines Lux et rue Parrallèle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 67100
Surface habitable (m²) 64 m²
surface terrain 81 m²
Surface loi Carrez (m²) 64 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Vue cour et jardin
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz, Gaz
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2012
Quartier GANZAU, NEUHOF, NEUHOF STÉPHANIE, NEUHOF VILLAGE, STOCKFELD, STRASBOURG STOCKELD, STRASBOURG STOCKFELD
Composition
Rez de chaussée
chambre 10.85 m²

chambre 9.16 m²

cuisine 5 m²

entrée 5.67 m²

WC 1.85 m²

salon/sejour 22.68 m²

Etage -1
garage 16 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 205 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 194 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.67 %
Charges 132 €
Taxe foncière annuelle 1 020 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 09 81 03 33 94
E-mail contact@nsgimmo.com
Adresse
8 Rue Richshoffer 67100 Strasbourg

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 330 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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