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Strasbourg (67100)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 92.28 m²

Balcon

Ascenseur

215 000 €

Réf N357

PORTE OUVERTE LE SAMEDI 14 FÉVRIER DE 9H00 à 12H00 AU 7, RUE RICHSHOFFER. VENEZ SANS RDV !!!

STRASBOURG - 7, Rue Richshoffer - dans un rue calme et verdoyante, nous vous proposons à la vente un très bel appartement 5 pièces de 92m² avec ascenseur, situé en rez-de-chaussée sur élevé dans une copropriété très bien entretenue datant de 1978.

Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'un spacieux espace de vie s'ouvrant sur un balcon orienté Sud/Ouest , d'une belle cuisine moderne toute équipée avec un accès à la loggia aménagée en rangements, de trois chambres dont deux avec des placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un garage double en supplément.

Idéalement situé au pied des commerces, des transports (Bus C8), des écoles (maternelle et primaire) et à 7 minutes de l'accès autoroutier.

VMC simple flux, visiophone, ascenseur, chauffage individuel électrique, climatisation réversible (PAC), ballon d'eau chaude, local à vélo, isolation phonique et thermique, porte blindée...

Charges annuelles de copropriété : 1674 €.

EXCLUSIVITÉ NSG IMMOBILIER, le spécialiste du secteur depuis 19 ans !!!

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 190 € et 3 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 92,28 m²
carrez 92,28 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1978
cuisine séparée (équipée)
exposition Sud-Ouest
5 étage(s)
ascenseur
vue dégagée
cave
balcon
visiophone
quartier GANZAU, NEUHOF, NEUHOF VILLAGE, STOCKFELD, STRASBOURG STOCKELD, STRASBOURG STOCKFELD

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 4.9 m²
salon/sejour 17.41 m²
chambre 10.72 m²
Dégagement 6.75 m²
chambre 15.6 m²
chambre 12.3 m²
chambre 9.63 m²
salle de bain 4.29 m²
WC 1.08 m²
cuisine 9.60 m²
loggia 3.29 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1
Nombre de lots 81
Quote part annuelle des charges 1 908 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €

Prix net vendeur 205 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,88 %

Charges 148 €

Taxe foncière annuelle 1 528 €

NSG Immobilier

09 81 03 33 94

contact@nsgimmo.com

8 Rue Richshoffer 67100 Strasbourg

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Strasbourg (67100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70.38 m²