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Strasbourg (67100)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 128.86 m²

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504 m²
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371 000 €
Réf B399

STRASBOURG Neuhof, dans une rue peu passante et à deux pas des commerces, venez visiter sans plus tarder cette belle maison 5 pièces de 129m² habitables et 171m² au sol, sur un terrain de 5,04 ares.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine toute équipée et séparée de 13m², d'une salle à manger, d'un séjour, d'une grande chambre de 21m², d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Au premier étage : un dégagement et deux chambres (19 et 20m²), dont une avec un accès au comble aménagé pouvant faire office de pièce de jeu.

Au sous-sol, un bureau, une buanderie, un local technique et une pièce de 33m² pour du stockage.

A l'extérieur, un beau jardin sans trop de vis-à-vis, un garage et une place de parking dans la cour.

Maison de 1952 avec une isolation extérieure, isolation des combles, double vitrage PVC, fibre, chaudière au gaz changeait en 2019, tableau électrique refait...pas de gros travaux à prévoir.

A proximité des commerces, du tram C, du bus n°C7, des écoles (maternelle et primaire), d'un accès à l'autoroute...

EXCLUSIVITÉ NSG IMMOBILIER

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 128,86 m²
  • carrez 128,89 m²
  • terrain 504 m²
  • séjour 16,97 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1952
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • quartier NEUHOF

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.88 m²
  • Chambre 1 21.24 m²
  • cuisine 13.26 m²
  • salon/sejour 16.97 m²
  • Salle à manger 14.71 m²
  • salle de bain 5.30 m²

Etage 1

  • Chambre 2 19.45 m²
  • Chambre 3 20.14 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 371 000 €
Prix net vendeur 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 678 €

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