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Strasbourg (67100)
7 pièces - 132,74 m²

STRASBOURG STOCKFELD - Maison 6 pièces de 132m² avec jardin et garage sur un terrain de 2,79 ares.

390 000 €
Ref : G362
A propos de ce bien

STRASBOURG STOCKFELD - Chemin du Schulzenfeld -

Venez découvrir cette belle maison de la fin des années 40, de 132m² habitables actuellement agencé en maison bi-famille (2/3p de 54m² au rez-de-chaussée et un duplex F3/4 de 78m² habitables), sur un terrain de 279m² pouvant facilement convenir à une seule famille.

Maison soignée en très bon état général, aucun gros travaux à prévoir hormis eventuellement une isolation exterieure pour améliorer le DPE.

Double vitrage et porte d'entrée ont moins de 5ans.

Jardin essentiellement situé sur l'arrière de la maison, grand garage, petite dépendance.

Appartement du rez de chaussée en excellent état rénové récemment (salle de bains, cuisine neuve)

Appartement du 1er étage nécessitant un peu de rafraichissement.

Idéal investisseurs (reglement de copropriété déjà existants et faibles charges de copropriété) ou résidence principale.

EXCLUSIVITÉ NSG IMMOBILIER, le spécialiste du secteur depuis 18 ans !!!
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 67100
Surface habitable (m²) 132,74 m²
surface terrain 297 m²
Surface loi Carrez (m²) 132,74 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1949
Quartier NEUHOF VILLAGE
Composition
Rez de chaussée
entrée 1.76 m²

Palier 1.52 m²

Dégagement 4.28 m²

chambre 8.69 m²

WC 0.93 m²

salle d'eau 4.41 m²

salon/sejour 15.34 m²

cuisine 5.55 m²

Salle à manger 12.23 m²

Etage 1
Dégagement 5.67 m²

salle d'eau 8.37 m²

WC 1.16 m²

cuisine 10.64 m²

cuisine 10.64 m²

salon/sejour 15.36 m²

chambre 12.02 m²

Etage 2
Dégagement m²

chambre 10.98 m²

Surface au sol 14,53

chambre 10.60 m²

Surface au sol 15,09

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 375 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 150 €
Taxe foncière annuelle 1 700 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 09 81 03 33 94
E-mail contact@nsgimmo.com
Adresse
8 Rue Richshoffer 67100 Strasbourg

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 820 € et 3 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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