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Strasbourg (67100)

3 pièces - 60,11 m²

Superbe duplex en rez de jardin au coeur du Neuhof

192 600 €
Ref : 331
A propos de ce bien

NOUVELLE EXCLUSIVITE NSG IMMOBILIER

STRASBOURG au coeur du Neuhof, vous serez charmer par ce superbe duplex jardin 3 pièces en rez-de-jardin de 61m² avecsa terrasse de 10m² et un jardin privatif de 73m² situé dans une belle copropriété sécurisée et très bien entretenue aux normes BBC de 2009.

Vous apprécirez sa situation au calme, sa luminosité, son agencement et surtout son magnifique jardin

Il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 20m², d'un dégaement.

Au 1er étage, d'un dégagement, de deux chambres (12 et 13m²) et d'une salle de bains avec WC

Norme BBC, double vitrage PVC, chauffage au sol, panneau solaire pour la production d'eau chaude...

Charges annuelles de copropriété: 1996 € (chauffage et eau chaude compris). Nombre de lots de copropriété: 36 dont 18 habitations.

A proximité du bus n°C7, du tram C , des épiceries, du marché le jeudi le jeudi matin ,d'un supermaché, d'un accès à l'autoroute, des écoles maternelles et primaires, de la forêt et de Kehl.

Localisation idéale offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.


Possibilité de louer un garage à 55 € par mois ou en acheter un à 25000 €.


Saisissez cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 67100
Surface habitable (m²) 60,11 m²
surface terrain 61 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Cour et jardin
Détails
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2009
Quartier NEUHOF
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
chambre

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 192 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 966 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 09 81 03 33 94
Adresse
8 Rue Richshoffer 67100 Strasbourg

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