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Strasbourg (67100)

Duplex 5 pièce(s) 4 chambre(s) 98.24 m²

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289 000 €
Réf 415

STRASBOURG NEUHOF STÉPHANIE - venez découvrir ce superbe appartement duplex 5 pièces de 98m2 avec sa grande terrasse de 29m2, à proximité du bus C8, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 logements datant de 2009. 

Un bien très lumineux avec exposition (Sud et Sud-Ouest). Vous serez séduit par ce produit de qualité, à deux pas de la forêt.

Il se compose d'un spacieux espace de vie de 24m2 avec accès à la terrasse exposée sud-ouest avec peu de vis-à-vis. D'une cuisine équipée et séparée, d'une première petite chambre et d'un WC séparé. À l'étage, un dégagement déversant trois chambres dont une avec une salle d'eau privative, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Un garage et une place de parking privatif complètent ce bien. 

En proximité, vous trouverez (bus C8 à 1 minute à pied), une école maternelle et primaire. Avec accès autoroute rapide.

Vide et disponible dans l'immédiat n'hésitez pas à nous contacter rapidement !!

N.S.G Immobilier expert du secteur Neuhof, Stockfeld, Ganzau depuis près de 20 ans.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 98,24 m²
  • carrez 98,24 m²
  • séjour 23 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2001
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • 12 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • vue rue et jardin
  • terrasse
  • quartier NEUHOF STÉPHANIE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • Entrée 6.93 m²
  • salon/sejour 23.88 m²
  • cuisine 8.25 m²
  • chambre 9.71 m²
  • WC 1.12 m²
  • terrasse 29 m²

Etage 1

  • chambre 12.21 m²
  • chambre 11.95 m²
  • chambre 10.31 m²
  • salle de bain 3.63 m²
  • salle d'eau 3.66 m²
  • Dégagement 4.53 m²
  • WC 2.06 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 303
  • Nombre de lots 35
  • Quote part annuelle des charges 2 601,17 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 289 000 €
Prix net vendeur 275 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,09 %
Charges 216,75 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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