Nouveauté

Strasbourg (67100)

4 pièces - 92,85 m²

STRABOURG SUD NEUHOF VILLAGE - Appartement 4 pièces de 93 m² avec un garage et une cave

315 000 €

Ref : E283

A propos de ce bien

N.S.G Immobilier est heureux de vous présenter à la vente ce spacieux appartement proche de toutes les commodités du quartier "STRASBOURG Neuhof Village", rue des Hirondelles,

Venez découvrir ce très bel appartement 4 pièces de 93m² situé au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue des années 1980.

Vous apprécierez l'agencement et le fort potentiel du logement traversant qui offre une magnifique luminosité.

Ce spacieux appartement en parfait état se compose d'une salle à manger, un spacieux salon , une cuisine séparée et aménagée , deux chambres, une salle de bains avec douche italienne .

Vous profiterez de ses 2 balcons qui ont idéalement exposés avec une jolie vue verdoyante et très calme .

Chauffage individuel électrique et VMC.

A proximité du bus n°C8, des commerces (boulangerie, pharmacie, épicerie, marché ), collége , écoles et d'une crèche, accès à l'autoroute.

Accès direct par la cour intérieure au commerce "super U"

Ce bien dispose d'une cave fermée en sous sol et d'un garage fermé

Informations loi ALUR :
- 29 lots principaux dont 16 lots principaux
- Honoraires d'agence :5 % TTC à la charge de l'acquéreur

- Charges annuelles de copropriété à 2500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67100

Surface habitable (m²) 92,85 m²

Surface loi Carrez (m²) 92,85 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue cour intérieur

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Autre

Type de chauffage Convecteur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1974

Quartier NEUHOF VILLAGE

Composition

Etage 3

balcon 2.64 m²

chambre 12.92 m²

salon/sejour 38.49 m²

salle de bain 4.39 m²

chambre 11.78 m²

salon/sejour 11.03 m²

2.56 m²

salle de bain 4.39 m²

WC 1.06 m²

cuisine 10.35 m²

Etage -1

cave 7 m²

Rez de chaussée

garage 12 m²

BOX FERME

terrasse 5.06 m²

EXPOSEE SUD

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 188 €

Taxe foncière annuelle 1 485 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 09 81 03 33 94

E-mail contact@nsgimmo.com

Adresse

8 Rue Richshoffer 67100 Strasbourg

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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PLOBSHEIM - SOUS-OFFRE - Appartement 4 pièces duplex de 123m² avec une terrasse 38m² et une place de parking

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