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Illkirch-Graffenstaden (67400)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 97.03 m²

2
525 m²
1
420 000 €
Réf 421

ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN - Avenue de Strasbourg

Niché dans un cadre de verdure, en retrait des axes passants, venez découvrir cette charmante maison des années 50 en bel état général.

Idéalement situé aux pieds des commodités (tram A, commerces, axe autoroutier,...) elle se compose en partie basse d'une entrée avec placards, grande cuisine équipée avec coin repas, bel espace de vie de 29m2, une salle de bains avec wc.

A l'étage 3 chambres à coucher, une salle de bains avec wc et un dégagement.

Grand jardin arboré à l'abri des regards, piscine hors sol, annexe de stockage...

Sous-sol total comprenant un grand garage.

Chauffage au fioul.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 97,03 m²
  • carrez 97,03 m²
  • terrain 525 m²
  • séjour 29 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1954
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin, cadre de verdure
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 9.27 hb / 14.07 sol m²
  • chambre 12.07 hb / 16.84 sol m²
  • chambre 9.43 hb / 13.56 sol m²
  • salle de bain 4.38 m²
  • Palier 3.75 hb / 4.67 sol m²

Rez-de-chaussée

  • salle de bain 4.24 m²
  • salon/sejour 29.11 m²
  • cuisine 15.77 m²
  • Dégagement 5.39 m²
  • entrée 3.62 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €
Prix net vendeur 400 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 041 €

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